Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 70.891,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.372

R$ 1.674/m²

LanceR$ 70.891
ITBI (2%)R$ 1.418
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.063

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 73.372 vs mercado R$ 482.130

Cenário de revenda

R$ 379.830 de lucro

ROI de 518% sobre o investimento

Revenda R$ 482.130 − custo R$ 73.372 − corretagem R$ 28.928. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.