Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 298.460,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 97.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 308.907

R$ 3.162/m²

LanceR$ 298.461
ITBI (2%)R$ 5.969
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.477

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 308.907 vs mercado R$ 1.074.700

Cenário de revenda

R$ 701.311 de lucro

ROI de 227% sobre o investimento

Revenda R$ 1.074.700 − custo R$ 308.907 − corretagem R$ 64.482. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.