Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 159.854,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 174.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 165.450

R$ 950/m²

LanceR$ 159.855
ITBI (2%)R$ 3.197
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.398

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 165.450 vs mercado R$ 1.915.650

Cenário de revenda

R$ 1.635.261 de lucro

ROI de 988% sobre o investimento

Revenda R$ 1.915.650 − custo R$ 165.450 − corretagem R$ 114.939. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.