Simulador de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 86.890,8
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 89.932
R$ 1.804/m²
- LanceR$ 86.891
- ITBI (2%)R$ 1.738
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.303
Desconto real vs mercado
84%
Custo R$ 89.932 vs mercado R$ 548.240
Cenário de revenda
R$ 425.414 de lucro
ROI de 473% sobre o investimento
Revenda R$ 548.240 − custo R$ 89.932 − corretagem R$ 32.894. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.