Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 70.132,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.587

R$ 1.767/m²

LanceR$ 70.132
ITBI (2%)R$ 1.403
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.052

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 72.587 vs mercado R$ 451.770

Cenário de revenda

R$ 352.077 de lucro

ROI de 485% sobre o investimento

Revenda R$ 451.770 − custo R$ 72.587 − corretagem R$ 27.106. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.