Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 32.962,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.116

R$ 742/m²

LanceR$ 32.962
ITBI (2%)R$ 659
Registro/cartório (1.5%)R$ 494

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 34.116 vs mercado R$ 506.000

Cenário de revenda

R$ 441.524 de lucro

ROI de 1294% sobre o investimento

Revenda R$ 506.000 − custo R$ 34.116 − corretagem R$ 30.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.