Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 57.159,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.160

R$ 1.572/m²

LanceR$ 57.160
ITBI (2%)R$ 1.143
Registro/cartório (1.5%)R$ 857

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 59.160 vs mercado R$ 414.040

Cenário de revenda

R$ 330.037 de lucro

ROI de 558% sobre o investimento

Revenda R$ 414.040 − custo R$ 59.160 − corretagem R$ 24.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.