Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 92.734,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.981

R$ 1.573/m²

LanceR$ 92.735
ITBI (2%)R$ 1.855
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.391

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 95.981 vs mercado R$ 671.000

Cenário de revenda

R$ 534.759 de lucro

ROI de 557% sobre o investimento

Revenda R$ 671.000 − custo R$ 95.981 − corretagem R$ 40.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.