Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 64.475,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.732

R$ 1.538/m²

LanceR$ 64.475
ITBI (2%)R$ 1.290
Registro/cartório (1.5%)R$ 967

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 66.732 vs mercado R$ 477.290

Cenário de revenda

R$ 381.920 de lucro

ROI de 572% sobre o investimento

Revenda R$ 477.290 − custo R$ 66.732 − corretagem R$ 28.637. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.