Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 38.575,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.925

R$ 1.288/m²

LanceR$ 38.575
ITBI (2%)R$ 772
Registro/cartório (1.5%)R$ 579

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 39.925 vs mercado R$ 341.000

Cenário de revenda

R$ 280.615 de lucro

ROI de 703% sobre o investimento

Revenda R$ 341.000 − custo R$ 39.925 − corretagem R$ 20.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.