Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 65.220,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.503

R$ 1.378/m²

LanceR$ 65.220
ITBI (2%)R$ 1.304
Registro/cartório (1.5%)R$ 978

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 67.503 vs mercado R$ 539.000

Cenário de revenda

R$ 439.157 de lucro

ROI de 651% sobre o investimento

Revenda R$ 539.000 − custo R$ 67.503 − corretagem R$ 32.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.