Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 79.813,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.607

R$ 1.656/m²

LanceR$ 79.813
ITBI (2%)R$ 1.596
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.197

Desconto real vs mercado

85%

Custo R$ 82.607 vs mercado R$ 548.680

Cenário de revenda

R$ 433.152 de lucro

ROI de 524% sobre o investimento

Revenda R$ 548.680 − custo R$ 82.607 − corretagem R$ 32.921. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.