Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 62.849,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.049

R$ 1.443/m²

LanceR$ 62.850
ITBI (2%)R$ 1.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 943

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 65.049 vs mercado R$ 495.880

Cenário de revenda

R$ 401.078 de lucro

ROI de 617% sobre o investimento

Revenda R$ 495.880 − custo R$ 65.049 − corretagem R$ 29.753. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.