Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 69.950,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.399

R$ 2.681/m²

LanceR$ 69.951
ITBI (2%)R$ 1.399
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.049

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 72.399 vs mercado R$ 297.000

Cenário de revenda

R$ 206.781 de lucro

ROI de 286% sobre o investimento

Revenda R$ 297.000 − custo R$ 72.399 − corretagem R$ 17.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.