Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 92.722,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 114 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.967

R$ 842/m²

LanceR$ 92.722
ITBI (2%)R$ 1.854
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.391

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 95.967 vs mercado R$ 1.254.000

Cenário de revenda

R$ 1.082.793 de lucro

ROI de 1128% sobre o investimento

Revenda R$ 1.254.000 − custo R$ 95.967 − corretagem R$ 75.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.