Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 620.085,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 349 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 641.788

R$ 1.839/m²

LanceR$ 620.085
ITBI (2%)R$ 12.402
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.301

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 641.788 vs mercado R$ 3.839.000

Cenário de revenda

R$ 2.966.872 de lucro

ROI de 462% sobre o investimento

Revenda R$ 3.839.000 − custo R$ 641.788 − corretagem R$ 230.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.