Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 654.534,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 349 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 677.443

R$ 1.941/m²

LanceR$ 654.534
ITBI (2%)R$ 13.091
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.818

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 677.443 vs mercado R$ 3.839.000

Cenário de revenda

R$ 2.931.217 de lucro

ROI de 433% sobre o investimento

Revenda R$ 3.839.000 − custo R$ 677.443 − corretagem R$ 230.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.