Simulador de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 86.958,69
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 90.002
R$ 1.059/m²
- LanceR$ 86.959
- ITBI (2%)R$ 1.739
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.304
Desconto real vs mercado
90%
Custo R$ 90.002 vs mercado R$ 935.000
Cenário de revenda
R$ 788.898 de lucro
ROI de 877% sobre o investimento
Revenda R$ 935.000 − custo R$ 90.002 − corretagem R$ 56.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.