Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 65.554,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.849

R$ 1.414/m²

LanceR$ 65.554
ITBI (2%)R$ 1.311
Registro/cartório (1.5%)R$ 983

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 67.849 vs mercado R$ 528.000

Cenário de revenda

R$ 428.471 de lucro

ROI de 632% sobre o investimento

Revenda R$ 528.000 − custo R$ 67.849 − corretagem R$ 31.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.