Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 139.075,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 143.943

R$ 2.056/m²

LanceR$ 139.076
ITBI (2%)R$ 2.782
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.086

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 143.943 vs mercado R$ 770.000

Cenário de revenda

R$ 579.857 de lucro

ROI de 403% sobre o investimento

Revenda R$ 770.000 − custo R$ 143.943 − corretagem R$ 46.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.