Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 49.120,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.840

R$ 1.216/m²

LanceR$ 49.121
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 737

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 50.840 vs mercado R$ 459.800

Cenário de revenda

R$ 381.372 de lucro

ROI de 750% sobre o investimento

Revenda R$ 459.800 − custo R$ 50.840 − corretagem R$ 27.588. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.