Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 134.423,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 139.128

R$ 1.784/m²

LanceR$ 134.423
ITBI (2%)R$ 2.688
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.016

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 139.128 vs mercado R$ 858.000

Cenário de revenda

R$ 667.392 de lucro

ROI de 480% sobre o investimento

Revenda R$ 858.000 − custo R$ 139.128 − corretagem R$ 51.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.