Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 318.343,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 284 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 329.485

R$ 1.160/m²

LanceR$ 318.343
ITBI (2%)R$ 6.367
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.775

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 329.485 vs mercado R$ 3.124.000

Cenário de revenda

R$ 2.607.075 de lucro

ROI de 791% sobre o investimento

Revenda R$ 3.124.000 − custo R$ 329.485 − corretagem R$ 187.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.