Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 394.233,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 114 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 408.032

R$ 3.579/m²

LanceR$ 394.233
ITBI (2%)R$ 7.885
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.914

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 408.032 vs mercado R$ 1.254.000

Cenário de revenda

R$ 770.728 de lucro

ROI de 189% sobre o investimento

Revenda R$ 1.254.000 − custo R$ 408.032 − corretagem R$ 75.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.