Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 129.401,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.931

R$ 1.594/m²

LanceR$ 129.401
ITBI (2%)R$ 2.588
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.941

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 133.931 vs mercado R$ 924.000

Cenário de revenda

R$ 734.629 de lucro

ROI de 549% sobre o investimento

Revenda R$ 924.000 − custo R$ 133.931 − corretagem R$ 55.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.