Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 64.553,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.813

R$ 1.285/m²

LanceR$ 64.553
ITBI (2%)R$ 1.291
Registro/cartório (1.5%)R$ 968

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 66.813 vs mercado R$ 572.000

Cenário de revenda

R$ 470.867 de lucro

ROI de 705% sobre o investimento

Revenda R$ 572.000 − custo R$ 66.813 − corretagem R$ 34.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.