Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 175.489,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 115 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 181.632

R$ 1.579/m²

LanceR$ 175.490
ITBI (2%)R$ 3.510
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.632

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 181.632 vs mercado R$ 1.265.000

Cenário de revenda

R$ 1.007.468 de lucro

ROI de 555% sobre o investimento

Revenda R$ 1.265.000 − custo R$ 181.632 − corretagem R$ 75.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.