Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 46.747,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.384

R$ 1.241/m²

LanceR$ 46.748
ITBI (2%)R$ 935
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 48.384 vs mercado R$ 429.000

Cenário de revenda

R$ 354.876 de lucro

ROI de 733% sobre o investimento

Revenda R$ 429.000 − custo R$ 48.384 − corretagem R$ 25.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.