Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 562.057,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 466 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 581.729

R$ 1.248/m²

LanceR$ 562.057
ITBI (2%)R$ 11.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.431

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 581.729 vs mercado R$ 5.126.000

Cenário de revenda

R$ 4.236.711 de lucro

ROI de 728% sobre o investimento

Revenda R$ 5.126.000 − custo R$ 581.729 − corretagem R$ 307.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.