Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 532.475,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 466 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 551.112

R$ 1.183/m²

LanceR$ 532.475
ITBI (2%)R$ 10.650
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.987

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 551.112 vs mercado R$ 5.126.000

Cenário de revenda

R$ 4.267.328 de lucro

ROI de 774% sobre o investimento

Revenda R$ 5.126.000 − custo R$ 551.112 − corretagem R$ 307.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.