Simulador de viabilidade

Comercial em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 589.090,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 167 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 609.709

R$ 3.651/m²

LanceR$ 589.091
ITBI (2%)R$ 11.782
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.836

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 609.709 vs mercado R$ 1.837.000

Cenário de revenda

R$ 1.117.071 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 1.837.000 − custo R$ 609.709 − corretagem R$ 110.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.