Simulador de viabilidade

Comercial em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 655.981,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 695 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 678.941

R$ 977/m²

LanceR$ 655.982
ITBI (2%)R$ 13.120
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.840

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 678.941 vs mercado R$ 7.645.000

Cenário de revenda

R$ 6.507.359 de lucro

ROI de 958% sobre o investimento

Revenda R$ 7.645.000 − custo R$ 678.941 − corretagem R$ 458.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.