Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 129.252,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 109.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.776

R$ 1.224/m²

LanceR$ 129.252
ITBI (2%)R$ 2.585
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.939

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 133.776 vs mercado R$ 1.202.630

Cenário de revenda

R$ 996.696 de lucro

ROI de 745% sobre o investimento

Revenda R$ 1.202.630 − custo R$ 133.776 − corretagem R$ 72.158. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.