Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 97.982,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.412

R$ 1.719/m²

LanceR$ 97.983
ITBI (2%)R$ 1.960
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.470

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 101.412 vs mercado R$ 649.000

Cenário de revenda

R$ 508.648 de lucro

ROI de 502% sobre o investimento

Revenda R$ 649.000 − custo R$ 101.412 − corretagem R$ 38.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.