Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 389.943,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 153 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 403.592

R$ 2.638/m²

LanceR$ 389.944
ITBI (2%)R$ 7.799
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.849

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 403.592 vs mercado R$ 1.683.000

Cenário de revenda

R$ 1.178.428 de lucro

ROI de 292% sobre o investimento

Revenda R$ 1.683.000 − custo R$ 403.592 − corretagem R$ 100.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.