Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 184.691,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 191.155

R$ 1.935/m²

LanceR$ 184.691
ITBI (2%)R$ 3.694
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.770

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 191.155 vs mercado R$ 1.086.690

Cenário de revenda

R$ 830.333 de lucro

ROI de 434% sobre o investimento

Revenda R$ 1.086.690 − custo R$ 191.155 − corretagem R$ 65.201. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.