Simulador de viabilidade

Comercial em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 666.774,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 160 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 690.112

R$ 4.313/m²

LanceR$ 666.774
ITBI (2%)R$ 13.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.002

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 690.112 vs mercado R$ 1.760.000

Cenário de revenda

R$ 964.288 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 1.760.000 − custo R$ 690.112 − corretagem R$ 105.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.