Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 180.737,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 187.063

R$ 1.765/m²

LanceR$ 180.737
ITBI (2%)R$ 3.615
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.711

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 187.063 vs mercado R$ 1.166.000

Cenário de revenda

R$ 908.977 de lucro

ROI de 486% sobre o investimento

Revenda R$ 1.166.000 − custo R$ 187.063 − corretagem R$ 69.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.