Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 135.656,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 140.404

R$ 1.342/m²

LanceR$ 135.656
ITBI (2%)R$ 2.713
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.035

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 140.404 vs mercado R$ 1.150.930

Cenário de revenda

R$ 941.470 de lucro

ROI de 671% sobre o investimento

Revenda R$ 1.150.930 − custo R$ 140.404 − corretagem R$ 69.056. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.