Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 72.387,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.921

R$ 986/m²

LanceR$ 72.387
ITBI (2%)R$ 1.448
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.086

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 74.921 vs mercado R$ 836.000

Cenário de revenda

R$ 710.919 de lucro

ROI de 949% sobre o investimento

Revenda R$ 836.000 − custo R$ 74.921 − corretagem R$ 50.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.