Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 54.406,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 30.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.311

R$ 1.846/m²

LanceR$ 54.406
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 56.311 vs mercado R$ 335.500

Cenário de revenda

R$ 259.059 de lucro

ROI de 460% sobre o investimento

Revenda R$ 335.500 − custo R$ 56.311 − corretagem R$ 20.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.