Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 83.088,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.997

R$ 1.956/m²

LanceR$ 83.089
ITBI (2%)R$ 1.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.246

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 85.997 vs mercado R$ 483.560

Cenário de revenda

R$ 368.549 de lucro

ROI de 429% sobre o investimento

Revenda R$ 483.560 − custo R$ 85.997 − corretagem R$ 29.014. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.