Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 128.699,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.204

R$ 3.261/m²

LanceR$ 128.700
ITBI (2%)R$ 2.574
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.930

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 133.204 vs mercado R$ 449.350

Cenário de revenda

R$ 289.185 de lucro

ROI de 217% sobre o investimento

Revenda R$ 449.350 − custo R$ 133.204 − corretagem R$ 26.961. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.