Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 125.770,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 130.173

R$ 3.687/m²

LanceR$ 125.771
ITBI (2%)R$ 2.515
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.887

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 130.173 vs mercado R$ 388.410

Cenário de revenda

R$ 234.933 de lucro

ROI de 180% sobre o investimento

Revenda R$ 388.410 − custo R$ 130.173 − corretagem R$ 23.305. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.