Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 140.755,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.682

R$ 3.914/m²

LanceR$ 140.756
ITBI (2%)R$ 2.815
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.111

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 145.682 vs mercado R$ 409.420

Cenário de revenda

R$ 239.173 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 409.420 − custo R$ 145.682 − corretagem R$ 24.565. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.