Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 104.375,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 108.028

R$ 2.920/m²

LanceR$ 104.375
ITBI (2%)R$ 2.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.566

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 108.028 vs mercado R$ 407.000

Cenário de revenda

R$ 274.552 de lucro

ROI de 254% sobre o investimento

Revenda R$ 407.000 − custo R$ 108.028 − corretagem R$ 24.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.