Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 216.750,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 182.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 224.337

R$ 1.230/m²

LanceR$ 216.751
ITBI (2%)R$ 4.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.251

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 224.337 vs mercado R$ 2.005.850

Cenário de revenda

R$ 1.661.162 de lucro

ROI de 740% sobre o investimento

Revenda R$ 2.005.850 − custo R$ 224.337 − corretagem R$ 120.351. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.