Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 142.879,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.880

R$ 1.395/m²

LanceR$ 142.879
ITBI (2%)R$ 2.858
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.143

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 147.880 vs mercado R$ 1.166.000

Cenário de revenda

R$ 948.160 de lucro

ROI de 641% sobre o investimento

Revenda R$ 1.166.000 − custo R$ 147.880 − corretagem R$ 69.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.