Simulador de viabilidade

Comercial em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 701.045,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 280.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 725.582

R$ 2.590/m²

LanceR$ 701.046
ITBI (2%)R$ 14.021
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.516

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 725.582 vs mercado R$ 3.081.100

Cenário de revenda

R$ 2.170.652 de lucro

ROI de 299% sobre o investimento

Revenda R$ 3.081.100 − custo R$ 725.582 − corretagem R$ 184.866. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.