Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 203.813,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 210.947

R$ 2.853/m²

LanceR$ 203.813
ITBI (2%)R$ 4.076
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.057

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 210.947 vs mercado R$ 813.450

Cenário de revenda

R$ 553.696 de lucro

ROI de 262% sobre o investimento

Revenda R$ 813.450 − custo R$ 210.947 − corretagem R$ 48.807. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.