Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 507.668,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 158.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 525.437

R$ 3.317/m²

LanceR$ 507.669
ITBI (2%)R$ 10.153
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.615

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 525.437 vs mercado R$ 1.742.730

Cenário de revenda

R$ 1.112.729 de lucro

ROI de 212% sobre o investimento

Revenda R$ 1.742.730 − custo R$ 525.437 − corretagem R$ 104.564. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.