Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 791.926,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 224 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 819.644

R$ 3.659/m²

LanceR$ 791.927
ITBI (2%)R$ 15.839
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.879

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 819.644 vs mercado R$ 2.464.000

Cenário de revenda

R$ 1.496.516 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 2.464.000 − custo R$ 819.644 − corretagem R$ 147.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.